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四川方言全集 丨Lv 0
经济适用房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若房产为婚前一方申请购买且已满限制交易年限，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需给予对方补偿。若房产为婚后取得，即使登记在一方名下，原则上按夫妻共同财产分割。对于未满交易限制年限的经济适用房，由于政策限制无法直接过户，实践中法院可能判决房屋归符合申购条件的一方所有，同时向另一方支付相应折价款。需要注意的是，经济适用房分割时还需考虑当地具体政策，部分地区对购房资格有特殊要求，这种情况下需优先保障符合条件方的居住权益。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。- AI整理生成 - -
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