二手房口头约定押金不退，买方违约后卖方拒退怎么办？-买房

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朱华贵丨Lv 3

在二手房交易中，口头约定押金不退的效力存在较大风险。根据相关规定，房屋买卖涉及大额资金，关键条款需以书面合同明确，口头协议难以举证，发生纠纷时可能不被认可。若买方违约，卖方扣留押金需有合同依据或实际损失证明，否则可能构成不当得利。建议双方优先协商解决，卖方需说明扣款理由（如交易搁置导致的合理损失）。若协商无果，买方可通过法律途径主张退还押金，但需注意：口头约定需有其他证据（如证人、聊天记录等）佐证，否则可能因举证不足而败诉。为避免此类纠纷，签订正式合同时应明确违约责任和押金处理方式。若已发生争议，可向当地调解机构申请介入，或咨询专业人士评估诉讼可行性。交易过程中保留沟通记录和付款凭证是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报