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共1个回答
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ask9899587496 丨Lv 2
小产权房因土地性质特殊，其买卖合同在法律上存在较大风险。若发生纠纷申请仲裁，需注意仲裁机构通常只受理平等主体间的合同纠纷，而小产权房交易可能因违反土地管理相关规定被认定无效，导致仲裁难度增加。 申请仲裁前，需确认合同中是否明确约定了仲裁条款，例如指定了具体的仲裁委员会。若无约定，双方可协商补充协议；若无法协商，则需通过诉讼解决。实际操作中，小产权房纠纷更常见于法院诉讼，因仲裁对合同合法性审查较严格，可能直接裁定合同无效而驳回申请。 准备材料时，需提供买卖合同、付款凭证、双方身份证明等证据，重点证明交易事实及争议焦点。需注意，即便仲裁支持部分诉求，后续执行也可能因小产权无法过户而受阻。此类纠纷的核心在于土地权属问题，建议提前咨询专业人士评估风险，谨慎选择解决途径。- AI整理生成 - -
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