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共2个回答
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ask6936139989 丨Lv 1
杭州契税新政正式执行后，部分购房者确实享受到了税费的显著减免，有人节省高达9万元。然而，当地二手房市场反应相对平稳，并未出现短期交易量激增的现象。中介普遍认为，新政主要利好改善型需求，对整体市场影响有限。考虑到杭州二手房交易中88%为140㎡以下房源，且刚需房占比高达7成，这些房源契税调整幅度不大。因此，尽管新政能减轻部分购房者负担，但不足以引发市场剧烈波动，短期内交易量激增的可能性不大。- AI整理生成 - -
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ask4575819317 丨Lv 2
杭州契税新政实施后，二手房市场反应较为平稳，未出现明显交易量激增。从政策本身看，按区认定购房套数确实降低了部分改善型需求的税费成本，尤其对跨区置换140㎡以下房产的群体利好更直接。但中介反馈显示，当前市场主力仍是90㎡以下的刚需房源，这类交易原本就适用1%的低税率，新政对其影响有限。3月数据显示，近九成二手房成交面积在140㎡以下，其中七成是刚需小户型，说明政策覆盖的改善需求占比不高。短期来看，税费节省虽能刺激个别案例加速成交，但整体市场仍受制于购房资格、贷款政策等核心因素。若后续增值税优惠落地，或对市场产生更显著的带动作用。- AI整理生成 - -
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