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共2个回答
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ask3365739052 丨Lv 1
在南京一保障房小区架空层楼板被打通的事件中，若因此导致安全隐患，房东和物业的责任界定应依据具体情况分析。一般而言，房东作为房屋的所有者，对房屋结构安全负有主要责任，不应擅自改动房屋结构。物业作为管理方，负有监督、检查和及时制止违规行为的责任。若房东私自打通楼板且物业未尽到监管职责，双方均应承担相应责任。反之，如物业已发现并制止而房东执意为之，则房东责任更大。总之，确保房屋安全需房东自律与物业严格管理相结合。- AI整理生成 - -
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ask5559531691 丨Lv 2
在房屋安全管理中，房东和物业的责任界定需结合具体行为与相关规定。房东作为产权人，对房屋结构安全负有首要责任。若架空层楼板被擅自打通，房东未履行日常巡查义务或默许此类改造，导致安全隐患，需承担主要责任。物业作为管理方，若未及时发现、制止或上报违规施工行为，未尽到安全管理职责，则需承担相应连带责任。 实际操作中，责任划分需参考改造是否经合法审批、物业是否尽到警示和监管义务等因素。若房东或物业明知隐患却未采取补救措施，可能面临行政处罚或民事赔偿。建议发现类似问题后，立即向住建部门反映，由专业机构评估风险并督促整改，避免事故扩大。- AI整理生成 - -
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