二手房买卖遇到阴阳合同纠纷怎么办？-买房

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ask3224356901 丨Lv 1

在二手房交易中遇到阴阳合同纠纷需要谨慎处理。阴阳合同通常表现为一份用于实际交易的真实合同和另一份用于备案或避税的虚假合同，这种做法存在较大法律风险。从法律角度看，备案合同与真实合同不一致时，法院一般会根据实际履行情况认定真实合同关系。对于买方而言，若发现卖方拒不履行真实合同条款，可收集银行转账记录、聊天记录等证据，证明实际成交价格和约定条件。要注意保存看房时的中介带看记录、房屋交接凭证等辅助材料。若已产生纠纷，可先通过中介机构协调解决，协调不成再考虑向相关部门投诉或提起诉讼。从税务角度提醒，签订阴阳合同可能面临税务稽查风险，一旦查实需补缴税款及滞纳金。实际操作中建议按真实交易价格申报纳税，虽然短期税费成本较高，但能避免后续法律纠纷。房屋买卖涉及金额较大，建议通过正规中介机构交易并采用资金监管方式保障安全。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报