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共1个回答
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ask6976934196 丨Lv 1
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发，而非国家房管部门。这类房产在法律上存在较大风险，购买时需格外谨慎。 如果购买小产权房时遭遇欺诈，比如卖方隐瞒房屋性质或虚构产权证明，可以通过法律途径主张赔偿。需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明卖方存在欺骗行为。根据相关规定，因欺诈签订的合同可能被认定为无效，买方有权要求返还购房款并索赔损失。 由于小产权房本身产权不完整，法院可能不会支持房屋过户诉求，但会依据合同无效的过错责任判决赔偿。实际操作中，这类纠纷处理难度较大，建议咨询专业法律人士评估具体案情。另外，购买小产权房前务必核实土地性质、建房手续等信息，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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