小产权房买卖出问题怎么维权？-买房

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ask3623377524 丨Lv 2

小产权房因土地性质特殊，交易风险较高。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。若买卖出现问题，维权难度较大，需根据具体情况处理。若已签订买卖合同，可尝试通过协商解决。双方可协商解除合同或调整条款，尽量达成一致。协商不成，可向当地调解机构申请调解，部分纠纷通过调解能得到妥善处理。若卖方存在欺诈或违约行为，比如隐瞒房屋性质或一房多卖，可收集证据向法院起诉。但需注意，法院可能认定合同无效，仅判决返还购房款及赔偿部分损失，不支持继续履行合同。小产权房交易不受法律保护，买家权益难以得到充分保障。建议尽量避免购买此类房产，优先选择能办理正规产权证的房屋。若已购买，务必保留交易凭证，以便在纠纷中维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报