顶楼漏水该找谁赔？教你如何起诉维权-买房

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ask3270280758 丨Lv 2

顶楼漏水问题通常涉及多方责任，需根据具体情况判断责任主体。如果是新房且在保修期内，开发商应负责维修；若已过保修期，可申请使用住宅专项维修资金。对于老旧小区，业主共同承担维修义务，需经业主大会或业委会同意后动用维修资金。若漏水因楼上业主装修或使用不当导致，应由楼上业主承担维修及赔偿责任。协商不成时，可收集漏水证据（如照片、视频、物业证明等），向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼中需明确诉求，如要求停止侵害、修复漏水及赔偿损失。维权时注意保留沟通记录和维修票据，必要时可委托专业机构鉴定漏水原因。根据相关规定，业主对专有部分负有管理责任，共有部分则由全体业主共同管理。及时处理漏水问题可避免损失扩大，也能减少后续纠纷的复杂性。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报