房屋买卖纠纷需要根据具体情况采取不同处理方式。双方可以先尝试友好协商，通过沟通化解矛盾，比如调整付款时间或补充协议条款。协商时建议保留书面记录，为后续可能的维权做准备。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式程序简便且不伤和气。调解成功达成的协议具有法律约束力，一方不履行时另一方可向法院申请强制执行。对于无法调解的纠纷，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。仲裁适合双方在合同中约定了仲裁条款的情况，具有一裁终局的特点。诉讼则适用于争议较大或涉及金额较高的案件，法院判决具有强制执行力。无论选择哪种途径，都要注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。涉及产权争议或重大违约行为时，建议咨询专业法律人士。根据相关规定，房屋已办理网签或过户的，买方权益会得到更多保障。对于开发商违约导致的纠纷，还可以向住建部门投诉举报。处理过程中要注意诉讼时效，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年。- AI整理生成 -