买房遇到卖家反悔，如何继续履行购房合同？-买房

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万勇 经纪人

先协商协商不了就按照法律程序来走合同一般都有规定的条款的按照合约来即可

+113 2025-04-24 河北省举报
ask3987983253 丨Lv 0

遇到卖家反悔的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，双方签订的购房合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行，购房者可向法院提起诉讼，要求继续履行合同或索赔损失。实际操作中，需注意合同条款是否明确约定了违约责任，例如定金罚则或违约金比例，这些条款能有效约束卖家行为。若合同已办理网签备案，卖家更难单方面撤销交易，因为房产部门会锁定房源状态。此时购房者可凭借备案证明，要求卖家配合完成过户手续。若卖家仍不配合，法院可强制判决过户，并通过执行程序协助购房者办理产权登记。为避免纠纷，建议购房时选择资金监管方式支付房款，确保资金安全。同时保留所有交易证据，如沟通记录、付款凭证等，以便在争议发生时提供有力证明。若卖家是因房价上涨而反悔，购房者还可主张差价赔偿，但需提供市场评估依据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报