开发商违约不交房该怎么索赔？-买房

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ask7801689924 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，购房者可以依据商品房买卖合同中的违约条款主张权利。通常合同中会明确约定交房时间和违约金计算标准，建议先仔细查阅合同相关条款。若开发商确实存在违约行为，购房者有权要求其按日支付违约金，一般违约金比例在已付房款的万分之一至万分之三之间。对于长期拖延交房的情况，除违约金外还可以主张利息损失。实际操作中可以先通过书面发函催告，要求开发商限期履行交房义务并赔偿损失。若协商未果，可向当地住建部门投诉或直接向法院提起诉讼。需要注意的是，主张赔偿时要准备好购房合同、付款凭证、催告证据等材料。如果开发商资金链断裂导致项目烂尾，情况就比较复杂。这种情况下建议与其他业主共同维权，必要时可要求解除合同并主张返还房款及赔偿损失。不同地区的处理方式可能存在差异，建议咨询专业人士了解当地具体政策。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报