老人过世了,土地证写老人的名字,如何去改到我们名下-政策法规

共2个回答

ask6546191920 丨Lv 2

基础材料老人死亡证明(医院/派出所出具)土地证原件、房产证(如有),继承人身份证、户口簿,亲属关系证明,继承权公证书:需所有继承人到公证处办理,明确继承份额。携带材料到土地所在地不动产登记中心提交申请。若涉及多个继承人,需共同申请或公证委托一人办理。国有土地:可能涉及契税、印花税等(划拨土地需补缴出让金)。集体土地:通常无需税费,但需村集体同意过户。材料审核通过后,按通知领取新证(一般需15-30个工作日)。

+1 2025-04-22 举报
ask2063110821 丨Lv 2

老人过世后房产过户至自己名下需分三步走:第一步确认继承方式(遗嘱继承/法定继承),第二步办理继承权证明或调解/判决,第三步持材料办理不动产登记。具体流程需结合是否存在遗嘱、继承人是否配合、税费成本等综合判断,法定继承原则上免征契税但需注意后续出售税务风险。如果全部继承人协商好,可以到公证处进行公证。再拿公证文书到不动产中心变更登记

+1 2025-04-21 举报