按揭房离婚时怎么分割？-买房

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sjlkellin 丨Lv 4

夫妻离婚时按揭房的分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。婚前首付款和婚前还贷部分一般认定为购房方个人财产。如果房产是婚后购买，即使登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。分割时法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则会根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行判决。需要注意的是，由于存在未结清贷款，房产可能暂不办理过户，待贷款结清后再进行产权变更。实际操作中，获得房产的一方需要补偿另一方相应份额。补偿金额计算会参考已还贷款、房屋现值等因素。若双方都不要房产，可协商出售后分割售房款。涉及此类纠纷时，建议保留好购房合同、还款凭证等证明材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报