离婚时房贷车贷没还完，财产怎么分割？-买房

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ask2913670555 丨Lv 1

离婚时未还清的房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况来处理。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，离婚时双方需协商如何分担剩余贷款。协商不成的情况下，法院一般会根据双方经济能力和对房产的实际需求来判决。房产登记在一方名下且由该方继续居住的，通常由该方承担后续还贷责任，但需对另一方已支付的房贷及增值部分进行补偿。若房产需要出售，所得款项在偿还银行贷款后，剩余部分按夫妻共同财产分割。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，若该方后续无法还款，银行仍有权向另一方追偿。因此建议在离婚协议中明确约定违约责任，并及时办理贷款合同变更手续，避免日后纠纷。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，非产权登记方有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报