我贷款买的房,现在想卖了,请问买方可不可以只出我贷款的钱数,贷款还清后,剩余的他在向银行贷款。-买房

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我贷款买的房,现在想卖了,请问买方可不可以只出我贷款的钱数,贷款还清后,剩余的他在向银行贷款。

是不是贷款还清后就可以更名，更名后新的房主在向银行贷款。北京市

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提问者：michael_msx
发布于2013-08-23 北京市

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贷款房屋更名

共7个回答

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张文涛 置业顾问

稳中有涨，贷款政策相对比较松！适合出手买房！

+1 2014-11-15 举报
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刘杰 经纪人

实得，你说的基本正确！

+1 2013-08-23 举报
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蒲晓双 经纪人

就是解压的问题，是可以客户解压的，但是具体操作的话要严谨，具体操作一句话也说不清楚

+1 2013-08-23 举报
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王缜 经纪人

可以向中介提出要求买房还银行贷款的，如果买方不愿意的话就没办法了，必须要还清银行的钱才可以拿出房产证去更名，买方再拿证房产证去银行贷款。

+1 2013-08-23 举报
zyh7601369 丨Lv 4

你现在的房屋交易程序如下: 1、甲乙双方签定房屋买卖合同,在合同里注明首付款专用于还贷;2、收到乙方的首付款预约你的贷款银行办理贷款清偿手续;3、乙方凭甲乙双方签订的买卖合同向银行申请贷款;3、等银行还款成功后至银行取回他项权利证明(俗称抵押证)去房地产交易中心注销原有的贷款记录;4、甲方贷款注销成功、乙方贷款审批通过后甲乙双方办理房屋过户手续;5、乙方产证出来凭乙方贷款的抵押证去银行放款给甲方; 希望对你有所帮助!

+1 2013-08-23 举报
wghvc 丨Lv 4

要先把贷款还清,和银行到房管局办理注销抵押的手续,才能办理过户哈。

+1 2013-08-23 举报
ouyang_hui16 丨Lv 2

交易中,你要诚实守信,让对方帮你把余款还清后,在进行过户抵押,这些都是可以的,如果对方也没有钱垫付,最好让中介给你操作了,只是你要掏点钱耶

+1 2013-08-23 举报