安置房顶层漏水该找谁维权？-买房

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ask951815768 丨Lv 1

安置房出现顶层漏水问题，维权需要分情况处理。如果房屋仍在保修期内，可直接联系原建设单位要求维修，这是他们的法定义务。保修期通常从房屋交付之日起计算，不同部位保修年限不同，屋面防水工程一般不低于5年。若已过保修期，属于业主共有部分的维修可申请使用住宅专项维修资金。需要业主委员会或相关业主向管理部门提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意后使用。没有成立业委会的小区，可由社区居委会代为申请。对于个人专有部分的漏水，原则上由业主自行承担维修责任。但如果是由于建筑质量缺陷导致的漏水，即使过了保修期，业主仍可要求建设单位承担相应责任，这需要专业机构进行质量鉴定。维权过程中要注意保留漏水证据，如照片、视频等，同时记录每次报修和沟通的详细情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报