小产权房买卖合同到期后该怎么处理？-买房

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ask3879638015 丨Lv 1

小产权房买卖合同到期后的处理需要区分具体情况。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证。合同到期后若双方无异议，可协商续签协议，但要注意这种续签行为本身并不改变房屋的法律属性。若涉及拆迁补偿，小产权房业主通常无法享受与商品房同等的补偿标准。部分地区可能给予适当补偿，这取决于当地具体政策。遇到拆迁时，补偿对象往往是土地所有权人即村集体，而非购房者。对于已签订的小产权房买卖合同，法院一般会认定其效力限于合同双方债权债务关系，不产生物权变动的法律效果。这意味着即便支付了购房款，购房者也无法获得法律认可的房屋所有权。若产生纠纷，建议通过协商解决，必要时可咨询专业人士了解当地司法实践中的处理惯例。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报