假离婚购房行为存在较大法律风险。法院在审理此类案件时，会着重审查离婚协议的真实性，尤其关注财产分割条款是否显失公平。若发现双方以规避限购政策为目的虚假离婚，可能认定离婚协议中关于房产的约定无效。根据相关规定，通过虚假意思表示实施的民事法律行为无效，因此通过假离婚取得的购房资格可能被撤销，已购房产面临产权纠纷。对于夫妻共同财产的分割，法院会综合考量实际出资情况、还贷贡献等因素作出裁判。若证明购房资金主要来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，另一方仍可能主张产权份额。需注意的是，这种操作可能导致家庭财产失控，若一方拒绝复婚，另一方将面临人财两失的局面。限购政策执行过程中，住建部门与民政系统已建立信息核查机制。一旦发现婚姻状况异常变动与购房行为高度关联，可能触发行政审查程序。近年来多地出现已购房产被撤销网签备案的案例，购房者还可能被列入失信名单。建议通过合法途径解决住房需求，避免因小失大。- AI整理生成 -