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  • 宅基地卖给同村人后，拆迁补偿款该归谁？

    我家的宅基地卖给了同村的村民，现在遇到拆迁，这个补偿款应该怎么分配？是归原来的户主所有，还是归现在的买家？法律上是怎么规定的？ 北京市

    户主 举报

    提问者：ask1232871033

    发布于2025-04-20 北京市

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户主

共1个回答
  • 芥末巧克力猫 丨Lv 4
    宅基地使用权转让给同村村民后，拆迁补偿款的归属需要区分不同补偿项目来看。土地补偿费一般归村集体所有，因为宅基地所有权属于集体。地上附着物补偿款通常归实际建造者所有，也就是房屋的现产权人。如果转让时双方有书面协议约定补偿款分配方式，在不违反相关规定的前提下，可按协议执行。户主身份本身不直接影响补偿款归属，关键看宅基地使用权和房屋产权的实际归属情况。若转让手续不规范或存在争议，建议通过协商或法律途径解决，需要结合转让时间、对价支付、审批手续等具体事实判断。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-21 北京市 举报
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