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  • 卖房合同无效时，违约金还要付吗？

    违约金 举报

    提问者：ask7991420761

    发布于2025-04-20 北京市

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违约金

共1个回答
  • ask958268511 丨Lv 1
    卖房合同被确认无效后，违约金条款通常也随之失效。合同无效意味着从法律层面视为自始不存在，依附于合同的违约金约定自然失去效力基础。但要注意的是，有过错的一方可能需要承担缔约过失责任，赔偿对方因合同无效遭受的实际损失。比如因隐瞒房屋查封情况导致合同无效，隐瞒方需赔偿买方已支付的购房款利息、中介费等直接损失。法院在判定赔偿时会综合考虑过错程度、损失大小等因素，这与违约金性质不同。实际操作中，若双方对合同无效均无过错，则互不承担责任；若一方存在过错，即便不支付违约金，也可能需要承担相应赔偿责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-21 北京市 举报
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