小产权房被一房两卖，业主该怎么维权？-买房

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ask8264009908 丨Lv 1

小产权房因土地性质特殊，无法办理正规产权登记，交易本身存在较大法律风险。遇到一房两卖时，维权需分情况处理。若两份买卖协议均未完成实际交付，可主张卖方违约，要求解除合同并返还购房款。由于小产权房不受法律保护，法院通常仅支持债权纠纷处理，无法确认房屋所有权归属。若已有一方实际占有房屋，需结合占有时间、付款凭证等证据，证明自身履约更充分。尽管小产权房交易受限，但根据相关规定，买方仍可追究卖方欺诈或违约责任，要求赔偿损失。建议尽快收集转账记录、协议、证人证言等材料，通过诉讼途径解决。需注意，小产权房问题复杂，各地政策差异较大。部分区域允许补缴费用后转正，可咨询当地相关部门。长远来看，此类房产权益保障薄弱，购房前务必谨慎评估风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报