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共1个回答
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ask3131481127 丨Lv 1
土地使用证是国家确认土地使用权的重要法律凭证，私下买卖土地使用证属于违法行为。土地使用权的转让必须依法办理变更登记手续，未经登记不发生法律效力。实际操作中需要注意，土地使用权转让需符合规划用途，比如工业用地不能擅自改为住宅用地。转让方必须已缴纳全部土地出让金并取得土地使用权证书，受让方要核实土地是否存在抵押、查封等权利限制。集体土地的使用权转让有更严格限制，通常需经集体经济组织同意。签订转让合同时要明确土地面积、用途、价款支付方式等关键条款，并到不动产登记机构办理过户登记。若涉及划拨土地转让，还需补缴土地出让金。- AI整理生成 - -
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