离婚时婚内买的预售房怎么分割？-买房

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ask6185687745 丨Lv 2

离婚时分割婚内购买的预售房需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。如果预售房是在婚姻存续期间购买，通常认定为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下。分割时双方可协商处理，若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。对于尚未交付的预售房，由于房屋尚未取得完全产权，法院可能采取两种处理方式：一种是判决由一方继续履行购房合同，取得房屋产权后给予另一方相应补偿；另一种是解除购房合同，返还已支付款项后再进行分割。补偿金额通常参考已付房款比例、还贷情况以及当地房价涨幅等因素。需要注意的是，若购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据，这部分出资可能被认定为个人财产。涉及房贷未结清的情况，法院会结合还款资金来源、剩余贷款金额等判定分割比例。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报