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共1个回答
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ask6502282658 丨Lv 1
房屋中介违约时，违约金的承担主体需根据具体情况判断。如果中介机构在居间服务中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等过错行为，导致交易方遭受损失，按照相关规定，中介应当退还已收取的费用并承担相应赔偿责任。此时违约金通常由中介机构自行承担。若买卖双方与中介签订的合同中明确约定了违约责任条款，比如中介未按时完成委托事项需支付违约金，则按合同约定执行。但需注意，合同约定的违约金比例过高或过低，一方可请求法院或仲裁机构调整至合理范围。对于二手房买卖，若因中介操作失误导致交易失败，买方已支付的定金可能面临风险。建议在签订合同时明确中介责任范围，保留沟通记录作为证据。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再向住建部门投诉或走法律程序。- AI整理生成 - -
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