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共1个回答
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ask64252384 丨Lv 1
小产权房的分割在离婚案件中较为复杂，因其产权性质特殊。这类房屋通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，无法获得国家颁发的正规产权证。法院处理时会综合考虑房屋来源、出资情况、使用现状等因素作出裁判。若小产权房系婚前一方自建或购买，通常认定为个人财产不予分割。但婚后共同还贷或翻建扩建的部分，可能按共同财产处理。对于婚后共同建造或购买的小产权房，虽然无法直接分割产权，但法院可通过判定使用权或折价补偿方式平衡双方权益。需注意的是，小产权房交易本身不受法律保护，法院判决可能仅涉及居住权或经济补偿。实际操作中，部分地区对小产权房采取"维持现状"原则，判决由实际居住方继续使用，同时给予另一方适当补偿。建议双方尽量协商解决，避免因产权瑕疵导致执行困难。- AI整理生成 - -
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