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共1个回答
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shoesbuyonline 丨Lv 1
新房在未装修时出现裂缝属于房屋质量问题，责任主体需根据具体情况判断。若裂缝由开发商施工缺陷导致，根据相关规定，开发商应承担房屋质量修复责任及鉴定费用。购房者可先与开发商协商，要求其委托专业机构进行鉴定并出具报告。 若开发商拒绝承担责任，购房者可向当地住建部门投诉，由主管部门介入调查。鉴定费用通常由责任方承担，但若双方对责任存在争议，可能需要先行垫付，后续通过协商或法律途径追偿。建议保留好购房合同、验房记录等证据，便于维权时使用。 对于六米长的裂缝，需重点关注是否涉及主体结构安全。若鉴定结果确认为结构性裂缝，购房者有权要求退房或赔偿；若为一般质量问题，开发商需无偿修复至符合标准。实际操作中，及时联系物业和开发商报备是关键，避免因拖延导致责任界定困难。 -
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