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共1个回答
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尼路 丨Lv 3
离婚后房产共有人减少是否需要办理划拨转出让手续，主要看房产的土地性质。如果房产原本是划拨土地，离婚导致共有人变化，通常需要补缴土地出让金转为出让性质。划拨土地上的房产在权属变更时，按规定需先完成土地出让手续，因为划拨土地的使用权有特定限制。对于出让土地上的房产，共有人减少不需要改变土地性质，只需办理产权变更登记。夫妻离婚时可以通过协议或法院判决确定房产归属，持相关材料到不动产登记中心办理即可。若房产涉及贷款未结清，还需与银行协商变更还款人。实际操作中要注意，划拨土地补缴出让金的标准各地不同，建议提前咨询当地自然资源部门。若离婚双方对房产分割有争议，需先解决权属问题再办理手续。产权变更可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。- AI整理生成 - -
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