遇到小产权房纠纷该怎么维权？-买房

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洛克登入丨Lv 4

小产权房纠纷处理需要格外谨慎，这类房产通常指建在集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋。由于缺乏完整产权证明，购买后容易产生法律风险。遇到纠纷时，首先要确认房屋性质，查看建房时的审批手续是否齐全。如果卖方隐瞒房屋性质导致纠纷，可以主张合同无效并要求赔偿损失。维权途径建议优先通过当地村委会或乡镇政府协调，这类房屋往往涉及集体土地管理问题，基层政府更了解实际情况。协商不成可向法院起诉，但要注意小产权房买卖合同可能被认定无效，法院一般会判令返还购房款，对房屋增值部分可能酌情分配。收集证据是关键，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等。如果房屋面临拆迁，补偿款分配容易产生争议，需要重点保存拆迁公告、补偿方案等文件。这类问题处理周期较长，建议保持耐心，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报