农村自建房闹纠纷怎么办？宅基地问题咋处理？-买房

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ask1266525553 丨Lv 1

农村自建房纠纷和宅基地问题需要分情况处理。如果是邻里之间的宅基地边界争议，建议先查看土地确权证书或集体土地使用权证，明确四至范围。若证书记载不清，可向村委会申请调取原始档案或组织调解。对于历史遗留的权属争议，可能需要通过乡镇政府土地管理部门进行确权认定。建房过程中产生的纠纷，比如施工质量或合同纠纷，要注意保留书面协议、付款凭证等证据。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，调解无果再考虑诉讼途径。宅基地使用权纠纷要注意诉讼时效，一般从知道权益受侵害之日起三年内主张权利。涉及宅基地继承或分家析产的情况，需注意宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋可依法继承。继承人符合宅基地申请条件的，可办理使用权变更。若家庭成员对房屋分割有争议，建议先协商解决，必要时可通过司法途径划分产权份额。处理这类问题要兼顾法律规定和农村习俗，避免矛盾激化。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报