房东拖欠5-8年房租，怎么向法院追讨？-租房

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ask8414476534 丨Lv 2

遇到房东长期拖欠房租的情况，建议采取以下步骤维护权益。收集完整的租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等证据材料，这些是主张权利的基础。如果双方协商无果，可以向当地法院提起民事诉讼，要求房东支付拖欠租金及相应利息。根据相关规定，普通民事诉讼时效为3年，但若期间有催讨行为，时效可能中断重新计算。起诉前需准备起诉状，明确列出诉求和事实依据。法院受理后通常会先组织调解，调解不成则进入审理程序。胜诉后若房东仍不履行，可申请法院强制执行其财产。整个过程可能需要3-6个月，建议同时做好房屋腾退准备，避免因纠纷影响正常使用。需要注意保存好房屋现状的证据，防止房东以房屋损坏为由反诉。若租赁合同有违约金条款，可一并主张，但违约金过高可能不被法院全额支持。实际操作中，部分房东会以经济困难为由要求分期付款，这时可根据实际情况考虑是否接受调解方案。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报