租约期间房东卖房算违约吗？-卖房

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ask9865454840 丨Lv 1

租约期间房东卖房是否构成违约要看具体情况。根据相关规定，租赁合同在有效期内受到法律保护，房东出售房屋并不自动导致租赁合同终止。通俗来说就是"买卖不破租赁"，新房主需要继续履行原租赁合同直到租期结束。如果房东在卖房时没有提前告知租客，或者强制要求租客提前搬离，这种行为就可能构成违约。租客有权要求继续居住到合同期满，或者协商解除合同并获得相应补偿。实际操作中，房东最好提前与租客沟通，双方可以协商处理方案。需要注意的是，如果租赁合同中有特别约定房东卖房时的处理条款，比如提前解约的补偿标准等，这种情况下就要按照合同约定执行。租客遇到这种情况时，建议保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报