买房合同被判无效该怎么处理？-买房

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ask1863823230 丨Lv 0

买房合同被判无效后，处理方式需根据具体情况而定。若合同无效是因卖方隐瞒房屋抵押、查封等重大瑕疵导致，买方有权要求退还已付款项并索赔损失。若双方均有过错，比如买方明知房屋存在问题仍坚持交易，可能需按过错比例分担责任。合同无效后，房屋产权状态恢复至签约前，买方需及时办理撤销网签备案手续。对于已实际入住的房屋，需协商腾退事宜，若协商不成可通过调解或诉讼解决。若买方已对房屋进行装修，可主张适当补偿，但需提供装修费用凭证。为避免纠纷，建议在购房前核查房屋产权状态，确认是否存在抵押、查封等情况。签订合同时，条款要明确房屋状况、违约责任等内容。若遇到复杂情况，可咨询专业人士协助审核合同。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报