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共1个回答
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ask6290925783 丨Lv 2
遇到租客合同到期拒不搬离的情况，业主需保持冷静处理。根据相关规定，租赁合同到期后若双方无续约意愿，租客应当按期腾退房屋。建议先与租客进行友好协商，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限。协商时可留存书面通知或录音证据。若协商未果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中需出示原始租赁合同、租金支付凭证等材料。调解不成的情况下，业主有权向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用费。诉讼期间注意不要采取断水断电等过激手段，以免影响案件审理。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。整个流程可能需要3-6个月时间，建议提前做好心理准备。为避免类似纠纷，今后签订合同时可明确约定逾期腾房的违约金条款，并留存租客身份证复印件等资料。- AI整理生成 - -
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