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共2个回答
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ask3221552949 丨Lv 2
全国70城最新房价数据虽显示二三线城市跌幅收窄，但库存压力仍存。除降价促销外，创新手段亦需探索。一方面，政府可加大公租房、共有产权房等保障性住房建设，分流购房需求；另一方面，房企可尝试租售并举模式，将部分房源转为长租产品，稳定现金流。同时，利用互联网、大数据等技术精准营销，提高去化效率。此外，开发旅游地产、养老地产等特色项目，亦能吸引特定客群，有效化解库存。综上，多措并举方能有效应对二三线城市库存问题。- AI整理生成 - -
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ask4953138144 丨Lv 2
化解二三线城市库存压力需要多管齐下。开发商可尝试"以租代售"模式，将部分房源转为长租公寓，既能稳定现金流又可培育潜在购房群体。政企合作推进"房票安置"是可行方向，通过拆迁补偿房票定向消化库存，同时带动城市更新。针对年轻群体推出"共有产权"住房，降低购房门槛，释放改善型需求。商业地产库存可结合产业转型，改造为孵化器或联合办公空间，盘活闲置资产。文旅地产可发展分时度假权益，吸引周边城市客群。部分项目可尝试"以旧换新"政策，通过收购二手房源带动新房销售。这些手段需要精准匹配当地人口结构和产业特点，避免"一刀切"。- AI整理生成 - -
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