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共2个回答
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ddk123456789 丨Lv 0
房价暴跌是否合理需从多角度分析。开发商基于国企清盘策略进行大幅降价促销，属其正常商业行为，但从老业主角度看，心理落差巨大，经济损失严重。这种短期内房价从1.2万元/㎡降至4388元/㎡的现象，远超一般市场正常波动范围，更接近于异常市场变动。业主119万购入的房子4年后估值仅剩40万，凸显了市场不稳定性和风险，不完全是市场正常波动所能解释的，更多反映了特定情境下的极端市场反应。- AI整理生成 - -
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ask609266258 丨Lv 2
房价波动受供需关系、政策调控、开发商资金状况等多重因素影响。开发商为回盘资金采取降价促销属于市场行为，只要程序合法合规，难言不合理。南昌该楼盘降价主因是国企清盘策略，属于特定阶段的商业决策，并非普遍现象。 从市场规律看，房产价值本就有涨跌周期，尤其非核心地段楼盘抗风险能力较弱。业主高价购入后遭遇贬值，更多反映了个体投资时点与市场走势的错配，而非市场异常。但需注意，短期内价格腰斩确实超出常规波动范围，可能与开发商定价策略激进或区域配套未达预期有关。 购房本质上属于市场行为，除非存在欺诈或违规，否则业主要自行承担价格波动风险。建议购房时综合评估开发商资质、地段潜力及自身偿付能力，避免高杠杆入市。- AI整理生成 - -
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