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共2个回答
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ask4260261888 丨Lv 2
具体操作:1. 查阅政策:登录无锡市政府官网或物业管理部门网站,查找最新的物业管理条例及相关政策文件,了解空置房物业费减免的具体规定。2. 与物业协商:携带购房合同、房产证等相关证件,与物业公司沟通,说明房屋空置情况,提出减免物业费的请求,并听取物业方的意见。3. 寻求法律援助:若协商无果,可咨询律师,了解自身权益,准备相关证据材料,必要时通过诉讼途径解决争议。4. 遵循判决:若案件进入诉讼程序,应尊重法院判决,按照判决结果执行。若对判决不服,可依法提起上诉。 -
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rewvan 丨Lv 0
关于空置房物业费减免问题，目前国家层面没有统一规定，但部分地区有地方性政策。福州地区对于空置房的物业费收取，主要看购房合同与物业服务协议的具体约定。若房屋交付后长期未入住，业主可携带房屋空置证明（如水电气用量单据等）与物业公司协商，部分物业公司会酌情给予一定折扣。根据相关规定，物业费减免通常需要满足两个条件：一是房屋确实处于空置状态且业主未享受物业服务；二是需提前向物业公司报备并提交证明材料。实际操作中，福州部分小区对空置超过6个月的房屋，会按70%-90%收取物业费，但这属于企业自主行为而非强制规定。建议业主先查阅购房时签订的物业服务合同条款，若对费用有异议，可向当地住建部门或物价局咨询最新政策。需要注意的是，即便房屋空置，公共区域维护等基础物业服务仍在持续，完全免除物业费的情况较为少见。 -
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