我本人于去年9月份买了一套二手房子,是应当由我们卖方承担吗,还是应当该怎么算-买房

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ask9052816043 丨Lv 1

您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。

+1 2025-04-19 举报
ask7419227327 丨Lv 2

二手房交易中税费承担问题通常由买卖双方协商确定，但行业惯例有一定参考性。契税一般由买方承担，因为这是买方取得房产时需要缴纳的税费。增值税及附加、个人所得税通常由卖方承担，因为这是对出售房产收益部分征收的税费。如果交易时双方未明确约定，容易产生分歧。建议先查看当时签订的买卖合同，合同中一般会明确税费分担方式。若合同未约定，双方可协商解决，协商不成可能需要依据相关规定处理。中介费通常由买卖双方各自承担一半，但具体比例也可协商。其他费用如评估费、登记费等小额支出，一般由买方承担。交易前务必仔细核对所有费用明细，避免后续纠纷。如果对费用分摊存在争议，可咨询专业机构或参考当地二手房交易惯例。关键是以合同约定为准，签订前务必明确各项条款。

+1 2025-04-19 北京市举报