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共1个回答
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ask3081868916 丨Lv 1
离婚时夫妻共同财产的分割主要依据共同财产制原则。房产作为重要资产，若属于婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都应视为夫妻共同财产。如果双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定。对于婚前购买的房产，登记方需证明购房款完全来源于个人婚前财产，否则婚后共同还贷部分及其增值部分仍需分割。若房产登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。值得注意的是，农村宅基地房屋情况较为特殊，需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对财产认定至关重要。- AI整理生成 - -
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