老人去世后，两个子女中一人能单独卖掉继承的土地吗？-买房

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ask2218248719 丨Lv 0

在继承土地房产时，即便只有一个子女实际居住或管理，也不能单独处置该财产。根据相关规定，继承人之间对遗产享有共同共有权利，这意味着所有法定继承人都是财产的共有人。如果两位子女都是法定继承人且未放弃继承，那么任何关于土地的买卖、转让等重大处置行为，都需要所有共有人协商一致。实际操作中，若想单独处理继承土地，必须获得其他继承人的书面同意，或者通过协商达成遗产分割协议。如果其他继承人不同意，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况对遗产进行分割。需要注意的是，即便法院判决土地归某一方所有，通常也需要对其他继承人进行相应补偿。在没有完成遗产分割或取得全部共有人同意的情况下，单方面出售土地属于无权处分行为，可能面临交易无效的法律风险。建议继承人之间先协商解决，必要时通过法律途径明确各自权益，再行处置财产。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报