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共1个回答
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ask9024902065 丨Lv 0
在二手房交易中，贷款审批不通过是否构成违约，关键要看合同约定。通常买卖双方会在合同中明确约定付款方式，如果约定以贷款支付房款，一般会附加"如贷款未获批准"的后续处理条款。若合同未明确约定贷款失败的处理方式，买方可能需要自行筹措资金完成交易，否则可能面临违约责任。实际操作中，建议买方在签约前评估自身贷款资质，可提前咨询银行预审额度。签约时务必在合同中加入"贷款不成功可无责解约"的补充条款，以规避风险。卖方也应注意审核买方资质，避免因贷款问题延误交易。出现贷款被拒情况时，买卖双方最好协商解决，可考虑延长付款期限或调整付款方式。若协商不成，根据相关规定，法院一般会结合合同具体条款、双方履约情况等因素综合判定责任归属。因此签订合同时务必明确贷款相关条款，这是避免纠纷的关键。- AI整理生成 - -
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