离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿。夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应当均等分割，但会考虑子女抚养、实际居住需求等因素适当调整。关于父母出资购房的情况，婚前父母出资且登记在子女个人名下的视为对子女单方赠与；婚后父母出资若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为夫妻共同财产。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合房产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等情况综合判定。需要注意，涉及房产分割时最好保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产涉及按揭贷款未结清，分割时还需与贷款银行协商还款事宜。实际操作中情况往往比较复杂，建议双方先友好协商，实在无法达成一致再通过法律途径解决。- AI整理生成 -