房产共有人突然去世，断供房贷会有什么后果？-买房

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ask5422801417 丨Lv 1

房产共有人去世后，房贷断供会产生连锁反应。银行会先催缴欠款，若连续多月未还款，可能向法院申请拍卖房产。拍卖款优先偿还银行贷款本息，剩余部分才由继承人分配。这里要注意，继承人需要先办理继承手续，才能处置房产份额。如果继承人愿意继续还贷，需与银行协商变更还款人。银行通常会要求继承人提供继承权证明，并重新评估还款能力。若继承人无力或不愿还贷，房产可能进入法拍流程。法拍价格通常低于市场价，且法拍房可能存在隐性瑕疵，实际到手的剩余价值可能有限。共有房产涉及多个权利人时，其他共有人可以优先购买逝者份额。若协商不成，最终可能需要通过法院分割处置。建议继承人尽快与其他共有人、贷款银行沟通，避免因断供影响个人征信。处理这类问题时，既要考虑法律程序，也要兼顾各方利益平衡。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报