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共1个回答
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ask8444559237 丨Lv 1
租客遇到房东因债务问题影响租赁关系时，可以采取以下措施维护自身权益。租赁合同是保障租客权利的核心依据，务必妥善保管原件，若房东因债务导致房产被查封或拍卖，租客可凭合同证明租赁关系成立时间早于债务纠纷，通常能继续居住至合同期满。建议立即向处理债务纠纷的法院或相关部门提交租赁合同备案，申请"买卖不破租赁"原则保护。租金支付需谨慎，若房东失联，可将租金提存至公证处并保留凭证，避免被追讨双重租金。同时注意留存水电费缴纳记录、物业沟通记录等居住证明，必要时作为辅助证据。若房东擅自换锁或驱赶，可直接报警处理，非法侵入公民住宅属于违法行为。遇到房产被强制拍卖的情况，租客享有优先购买权，可根据自身需求考虑是否行使。整个过程中保持冷静，避免与债权人发生直接冲突，通过合法途径主张权利更为稳妥。- AI整理生成 - -
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