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共1个回答
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ask1727101306 丨Lv 2
一房二卖属于违法行为，可能面临刑事处罚。如果卖方故意隐瞒房屋已出售的事实，再次与他人签订买卖合同并收取房款，这种行为涉嫌合同诈骗。根据相关规定，数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，刑期可能升至三年以上十年以下。除了刑事责任，卖方还需承担民事赔偿。买方有权要求解除合同、返还购房款及利息，并索赔相关损失。法院通常会支持买方的合理诉求，卖方可能面临双倍返还定金等惩罚性赔偿。实践中要区分故意欺诈与普通违约。若因客观原因导致无法履约，比如开发商资金链断裂，一般不构成犯罪，但需承担违约责任。建议购房者在交易时核实房屋状态，及时办理网签备案，能有效降低风险。遇到可疑情况可向住建部门反映或寻求法律帮助。- AI整理生成 - -
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