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共2个回答
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ask3484765918 丨Lv 2
青岛拟收购的1200套以上个人二手房，收购资金主要来源于政府补助以及可能的贷款贴息。政府为每套收购的二手房提供3万元补助和2%的贷款贴息，这表明资金一部分直接来自财政拨款，另一部分通过贴息方式鼓励金融机构参与。然而，如此规模的收购无疑会对地方财政造成一定压力，尤其是在需要同时带动新房销售、保障房地产市场稳定等多重目标下。若能有效引入更多低成本金融资金支持，将有助于减轻财政负担，扩大政策效果。- AI整理生成 - -
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jszpzl 丨Lv 4
青岛此次收购二手房的资金来源主要依靠地方财政专项拨款，同时结合了政府补助和贷款贴息等配套措施。每套3万元补助和2%的贷款贴息直接由财政承担，而收购后的房源转为保障性租赁住房或长租房，未来可能通过租金收益逐步回笼部分成本。从短期看，大规模集中收购确实会增加地方财政支出压力，尤其当前多地楼市调整导致土地出让收入减少，财政空间受限。但这类政策通常属于定向调控工具，规模可控，且通过盘活存量房带动新房销售，间接拉动土地市场和相关税收，长期有助于缓解财政压力。若后续能引入政策性银行或社会资本参与，将进一步分散财政负担。- AI整理生成 - -
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