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共2个回答
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ask8914742643 丨Lv 2
房票制扩围激活旧改市场后，对老旧小区改造后的租金水平可能产生积极影响。通过货币化安置，居民有了更多选择权，可能推动改造后的小区入住率提升，进而带动租金上涨。但政策也注重民生保障，如深圳等地控制改造后租金基本不涨，有助于平衡市场。租售比方面，随着改造后房屋品质提升，购房吸引力增强，若租金保持稳定或合理增长，租售比有望趋向合理区间，既有利于购房者，也保障了租房者的利益，促进房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - -
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蓝闲警察 丨Lv 4
房票制推广将促使老旧小区改造后租金水平呈现差异化走势。货币化安置让部分居民获得购房能力，短期内可能释放租赁房源，局部区域租金承压；但改造后的小区品质提升、配套完善，长期看优质房源租金具备上涨动力。租售比变化取决于区域市场供需，核心地段因房产增值预期强，租售比可能短期走低；非核心区若供应量集中释放，租售比或维持平稳。需注意改造中配建的保障房会平抑整体租金涨幅，像深圳的稳租金政策就形成价格锚定效应。资金平衡导向下，开发商更倾向提升物业价值，租金回报率将逐步向市场化水平靠拢。- AI整理生成 - -
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