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共2个回答
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ask6913443467 丨Lv 0
在小区多栋楼出现裂缝，且业主质疑隔壁施工所致的情况下，是否能紧急启用维修基金进行房屋安全检测，需依据具体情况及法律规定判断。若裂缝严重威胁到居民安全，构成紧急情况，按照民法典相关规定，理论上有可能紧急启用维修基金。但这需经过相关部门或专业机构评估确认，且需满足紧急情况的认定标准。在此之前，业主应尽快与物业、开发商及隔壁施工方沟通，并寻求专业意见。同时，加强政策宣传，明确业主责任，对于维护小区安全及合理使用维修基金至关重要。- AI整理生成 - -
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逍宇1001 丨Lv 4
房屋出现裂缝是否属于紧急情况需结合具体危害程度判断。若裂缝已严重影响结构安全，存在随时坍塌风险，则符合紧急启用维修基金的条件，物业可先行委托专业机构检测，事后补办业主表决程序。若裂缝暂未危及安全，则需按常规流程召开业主大会，经双三分之二以上业主参与表决且半数同意方可使用基金。 实践中，业主常因费用分摊或责任认定问题拖延表决。建议业委会及时公示裂缝检测的紧迫性报告，明确施工方与自然老化的责任界限。若证实裂缝由隔壁施工直接导致，可要求责任方承担检测费用；若无法立即认定责任，而安全隐患客观存在，仍应优先启动应急维修程序，避免风险扩大。相关部门对怠于履职的物业或阻挠表决的业主可依法追责。- AI整理生成 - -
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