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共2个回答
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ask1860007136 丨Lv 2
上海新房价格连涨34个月，若央行进一步降息，很可能会刺激更多购房需求涌入新房市场。降息将降低购房者的贷款成本，提升其购房能力，特别是对中高端项目的需求可能会进一步增加。在高端项目成交活跃的背景下，降息可能会加剧市场的供需矛盾，从而推高整体房价。然而，也需考虑到政策调控的影响，若政府及时出台相应措施稳定市场，降息对房价的推动作用可能会受到限制。综合来看，央行降息对上海新房市场的影响需综合考量政策、经济等多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask2002307241 丨Lv 2
降息确实可能刺激更多购房需求进入新房市场。利率下调会直接降低购房者的月供压力，提升购买力，尤其对贷款依赖度较高的刚需和改善型客户更具吸引力。当前上海高端项目热销已显示出市场购买力的韧性，若叠加降息政策，可能进一步激活观望需求。但要注意，房价走势受多重因素影响。土地供应节奏、开发商推盘策略、购房资格限制等都会形成对冲。核心区域因资源稀缺可能维持强势，但远郊板块受库存压力制约，价格上涨空间有限。相关部门对房地产市场的调控工具箱仍较充足，若局部过热可能通过调整预售管理等方式平抑市场。总体来看，降息会释放部分需求，但引发房价大幅普涨的概率较低。- AI整理生成 - -
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