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共2个回答
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ask5905300517 丨Lv 0
面对基建投资增速的不确定性，中国建筑强势布局房地产可能是为了多元化发展，分散风险。然而，房地产低迷已给建筑企业带来三重压力，包括土地收入减少、新房开工下滑和坏账风险，这对中国建筑的资金链构成挑战。考虑到央企通过回购和增持稳定市场情绪，以及专项债发行的积极推进，中国建筑的资金链在一定程度上具有支撑双线发展的潜力。但具体能否支撑，还需关注其资金运作效率、项目回款情况以及市场变化等多方面因素。因此，中国建筑在双线发展中需谨慎行事。- AI整理生成 - -
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merry_leung 丨Lv 2
中国建筑在基建与房地产双线布局，源于其央企背景赋予的资源整合能力和风险对冲考量。基建投资虽受政策支持，但地方政府财政承压可能导致项目回款周期拉长；而房地产板块在政策边际宽松下，核心城市优质地块仍具长期价值。企业通过“逆周期拿地”策略，在土拍市场低位获取高性价比项目，为后续开发留出利润空间。 资金链方面，央企融资成本优势明显，专项债、REITs等工具可盘活存量资产，2024年专项债提前批额度已下达，为其基建业务提供流动性支持。同时，房地产预售资金监管优化缓解了短期现金流压力。需注意的是，双线扩张对管理能力要求较高，需警惕三四线城市库存风险。当前其资产负债率处于行业合理区间，但后续需观察销售回款与基建项目结算的节奏匹配。- AI整理生成 - -
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